两个法国人改造古堡的故事......
- BRANDZ SAS
- 4天前
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博智声明，本文来源于法国费加罗报。我们仅是内容的翻译者......和搬运工
埃马纽埃尔和皮埃尔：泰赞城堡的新主人
埃马纽埃尔和皮埃尔是巴黎人，他们放弃了城市生活，选择了一座庞大且破旧的中世纪城堡。他们不仅是导游，还是泥瓦匠、装饰师、农民……他们承担了各种角色，只为让这座新家重现昔日的辉煌。
凭借着满腔热情和辛勤工作，他们实现了在城堡生活的梦想。从令人惊喜的发现到超常规的工程，从筹集资金到开发盈利活动，这些充满激情的法国人分享了他们作为城堡主人的新生活中的喜悦与挑战。
改变生活与气候
几年前，埃马纽埃尔和皮埃尔就渴望改变生活和气候。2013年，埃马纽埃尔·雷努（来自奢侈品世界，曾供职于路易威登、克洛艾、爱马仕等品牌）和皮埃尔·德·贝蒂亚（财产管理员）开始在法国南部寻找一处充满历史的房产。两年后，他们参观了沃克吕兹省圣迪迪耶的泰赞城堡，当时他们认为“这不适合我们”。这座城堡太大（4000平方米的地板面积），太破旧。这座中世纪城堡在文艺复兴时期进行了改建，1862年落入卡庞特拉一位医生之手，曾被改造成温泉疗养院，后来成为精神病诊所，再后来又变成休养院。自从30多年前停止医疗服务后，这座城堡就被废弃了，尽管仍然保留着病人的床铺，但经常被占用。
2019年，这座庞大的建筑仍未找到买家，埃马纽埃尔和皮埃尔并未忘记17世纪米尼亚尔绘制的迷人装饰，他们决定再次参观。最终，他们决定购买这座城堡，但事先成功谈判降低了价格。这座标价280万欧元的城堡，他们以135万欧元的价格购得。“自那以后，我们吃城堡、住城堡”，这些新手城堡主人坦言，他们将泰赞城堡作为主要居所，并希望靠它谋生。
1300平方米的屋顶需要修复
最初的计划是两年后，即2020年向公众开放。但任务的艰巨迫使他们又等待了两年。由于城堡的部分建筑被列为历史古迹，他们首先向地区文化事务局（DRAC）寻求帮助。凭借获得的资金，埃马纽埃尔和皮埃尔委托了一家专门从事古迹修复的建筑事务所，制定工程的总体规划。然而，他们遇到了一个不好的惊喜：他们原本以为只需简单修复的1300平方米屋顶，实际上需要完全修复。他们自掏腰包支付了90%的费用，因为补贴仅限于受保护遗产部分的10%。“自那以后，我们已经将整个城堡列入名录，以便在必要时获得最高30%的补贴”，埃马纽埃尔解释道。
这些新城堡主人一开始就计划发展旅游住宿业务。该地区位于蒙旺图山和卢贝隆之间，比利时人、瑞士人或德国人都很喜欢。计划在2026年开放五间客房（法律允许的最大数量），第二年再开放一些度假屋。
吸引游客
挑战在于如何吸引游客来到这个隐藏在圣迪迪耶的城堡，尽管这是一个普罗旺斯村庄，但并非最受欢迎的旅游景点之一。“关键在于知名度”，新主人们意识到，他们给自己15年的时间让泰赞城堡成为一个可持续发展的地方。“我们可以通过15,000名付费游客来覆盖我们的费用”，埃马纽埃尔计算道。随着参观路线的逐步完善，游客数量也在逐渐增加。2022年，只有1.4公顷的花园在6月至9月开放，吸引了3000名游客；第二年，随着城堡7个房间的开放，游客数量增加到6000人；2024年，由于旅游季节提前到5月，游客数量达到9000人。“我们还有更多的房间可以开放。我们还考虑将旅游季节延长至4月至10月，并增加参观时段”，他继续说道。一个主要问题是，这些城堡主人不仅致力于修复城堡和内部装饰，擦除涂鸦或更换破损的窗帘，他们目前还是唯一的导游。今年计划招聘一名接待员，这将会给他们带来一些缓解。
知名度与补贴
如何打造知名度并增加游客数量？专门从事特色住宅销售的帕特里斯·贝斯（Patrice Besse）和梅里美基金会（Fondation Mérimée）青年接手人奖的赞助人建议：“赢得奖项”。这会打开许多大门，带来更多的曝光。埃马纽埃尔和皮埃尔已经着手进行。在城堡的公园里，有一座19世纪的橘园，曾是当时疗养者的冬季花园，其修复工程耗资42万欧元，赢得了2023年Airbnb与遗产基金会（Fondation du Patrimoine）联合发起的地方遗产与旅游奖，并获得了2万欧元的奖金。去年，它还赢得了沃克吕兹省高曝光度的遗产彩票（Loto du Patrimoine），获得了9万欧元的资助。媒体报道纷至沓来。这项修复工程还通过遗产基金会（Fondation du Patrimoine）网站上的公众和企业募捐获得了资金支持（两年内募得26,000欧元），并得到了DRAC和沃克吕兹省的大额补贴。修复后的橘园将成为展览和私人活动的重要场所。“我们已经在这里举办过葡萄酒品鉴晚会。我们还将其租给一家企业，用于绿色团队建设活动。因此，2024年，橘园带来了1万欧元的收入。”这是一个良好的开端。
多元化发展
“要让一座城堡生存下去，必须寻求多元化的活动，不能有所禁忌”，阿林·马雷肖（Aline Maréchaux）建议道，她是Anesti公司的顾问，专门为遗产项目提供创新策略咨询。从这种组合中，将会涌现出项目的独特性。历史住宅协会（La Demeure Historique）的3000名会员中有一半开展了经济活动，他们列出了100多种不同的提议。从企业孵化器到美容护理中心，再到手工制品生产。泰赞城堡的主人们希望在发展旅游业务的同时，投资橄榄油生产。在购买城堡一年后，他们在附近的3.5公顷农业用地上种植了1000棵橄榄树，其中150棵已经有10到15年的树龄。诚然，他们遭遇了一些挫折，比如100多棵幼苗被盗，被人从雨水浸泡的土地上连根拔起，他们不得不采取措施，比如用不可擦除的油漆标记所有树木，以防止转售欺诈。但这些新城堡主人仍然充满信心。“最古老的树木将在两到五年内开始结果”，埃马纽埃尔和皮埃尔预计。与此同时，他们将开始申请有机认证。“我们的土地荒废了20年，符合标准”，他们解释道。泰赞城堡品牌的橄榄油将在城堡的商店里销售，他们计划开设这家商店。通过与历史住宅协会中勇敢的遗产小组的同行们分享经验，他们了解到，城堡的商店可以带来40%的营业额，平均客单价约为20欧元。这令人鼓舞。
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